通州1號(hào)令來(lái)了！77億棚改，3村、4片區(qū)拆拆拆！
2024年1號(hào)房屋征收令來(lái)了?。ㄍㄕ空髯帧?024〕1、2、3、4號(hào)） 北京市通州區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定北京市通州區(qū)人民政府因公共利益的需要，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）、《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)》（京政發(fā)〔2011〕27號(hào)）等規(guī)定，決定對(duì)通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一、二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非住宅房屋實(shí)施征收，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。一片區(qū)：八里橋市場(chǎng)生鮮賣(mài)場(chǎng)征收范圍為八里橋市場(chǎng)生鮮賣(mài)場(chǎng)所涉及的國(guó)有土地證（京通國(guó)用（2002出）字第020號(hào)）范圍內(nèi)（不包含軌道交通22號(hào)線永順站規(guī)劃用地范圍）非住宅房屋及附屬物，詳見(jiàn)《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。二片區(qū)：八里橋市場(chǎng)家居賣(mài)場(chǎng)、鮮花綠植觀賞魚(yú)廳征收范圍為八里橋市場(chǎng)家居賣(mài)場(chǎng)、鮮花綠植觀賞魚(yú)廳等所涉及的國(guó)有土地證（京通國(guó)用（2002出）字第018號(hào)）及周邊范圍內(nèi)（不包含軌道交通22號(hào)線永順站規(guī)劃用地范圍）的非住宅房屋及附屬物，詳見(jiàn)《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。三片區(qū)：八里橋市場(chǎng)建材市場(chǎng)、生鮮賣(mài)場(chǎng)征收范圍為八里橋市場(chǎng)建材市場(chǎng)、生鮮賣(mài)場(chǎng)等涉及的國(guó)有土地證（京通國(guó)用（2002出）字第017號(hào)）及周邊范圍內(nèi)的非住宅房屋及附屬物，詳見(jiàn)《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目三片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。四片區(qū)：八里橋市場(chǎng)水果批發(fā)區(qū)、蔬菜配貨區(qū)、糧油調(diào)料廳、食品廳及八里橋市場(chǎng)辦公樓征收范圍為八里橋市場(chǎng)水果批發(fā)區(qū)、蔬菜配貨區(qū)、糧油調(diào)料廳、食品廳及八里橋市場(chǎng)辦公樓等涉及的國(guó)有土地證（京通國(guó)用（2002出）字第019號(hào)）及周邊范圍內(nèi)的非住宅房屋及附屬物，詳見(jiàn)《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目四片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》中附圖。北京市通州區(qū)人民政府房屋征收辦公室為房屋征收部門(mén)。北京市通州區(qū)房屋征收事務(wù)中心為實(shí)施單位，具體承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償工作。本項(xiàng)目依法選定北京友誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司為評(píng)估機(jī)構(gòu)。征收補(bǔ)償簽約期限自2024年3月1日起至2024年3月10日止。房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目一、二、三、四片區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非住宅房屋征收與補(bǔ)償方案》執(zhí)行。被征收人對(duì)本決定不服的，可在決定公告之日起60日內(nèi)依法向北京市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在本決定公告之日起6個(gè)月內(nèi)依法向北京市第四中級(jí)人民法院提起行政訴訟。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系電話：18511441660據(jù)了解——通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬(wàn)㎡。其中，經(jīng)營(yíng)性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬(wàn)㎡，其中二類居住用地 6.95 萬(wàn)㎡、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地 0.99 萬(wàn)㎡，其他類多功能用地 29.28 萬(wàn)㎡，公共服務(wù)設(shè)施 6.91 萬(wàn)㎡。項(xiàng)目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場(chǎng)東門(mén)，此處區(qū)域陡然升級(jí)為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。其中征地、搬遷補(bǔ)償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆??！公示中的規(guī)劃實(shí)施方案據(jù)相關(guān)報(bào)道，未來(lái)八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂(lè)一體的高端金融中心，承接CBD與運(yùn)河商務(wù)區(qū)，成為一個(gè)濱河水系商務(wù)區(qū)。八里橋區(qū)域作為副中心空間結(jié)構(gòu)一帶一軸重要組成部分，將會(huì)重現(xiàn)通惠河人文景觀風(fēng)貌，同時(shí)建設(shè)金融財(cái)富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過(guò)加速資本金融運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)，進(jìn)一步增強(qiáng)板塊綜合功能，為國(guó)內(nèi)外投資準(zhǔn)備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿?，吸引大量人才入駐。關(guān)于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動(dòng)了相關(guān)的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將涉及農(nóng)（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬(wàn)平方米，已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設(shè)成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂(lè)一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬(wàn)平方米。未來(lái)，通惠河將打造為集運(yùn)動(dòng)健身，藝術(shù)創(chuàng)意，互動(dòng)娛樂(lè)，商務(wù)休閑，室外觀演于一體的國(guó)際化濱水景觀岸線。緊鄰?fù)ɑ莺拥哪习兜貐^(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進(jìn)行，完成整體形象提升！長(zhǎng)橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）未來(lái)花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）期待！該項(xiàng)目，還涉及3村征地——1、永順鎮(zhèn)西馬莊村為實(shí)施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)西馬莊村集體土地 6.5739公頃（98.6畝）。本項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)西馬莊村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：30萬(wàn)元/畝，總計(jì)人民幣 2958.21 萬(wàn)元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，兩項(xiàng)分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。本項(xiàng)目需將86名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力12名：超轉(zhuǎn)人員72名：不滿 16周歲的未成年人16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生2名。人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)約 17160萬(wàn)元。最終發(fā)生費(fèi)用數(shù)額以人力社保部門(mén)和民政部門(mén)根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實(shí)支付。2、永順鎮(zhèn)永順村本項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。為實(shí)施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)永順村集體土地 22.6181公頃（339.27畝）。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：30萬(wàn)元/畝，總計(jì)人民幣 10178.1萬(wàn)元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成，兩項(xiàng)分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。本項(xiàng)目需將173名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力50名：超轉(zhuǎn)人員114名：不滿 16周歲的未成年人及16 周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生9名。人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)約 28720 萬(wàn)元。最終發(fā)生費(fèi)用數(shù)額以人力社保部門(mén)和民政部門(mén)根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實(shí)支付。3、前坡上村為實(shí)施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村集體土地 0.7579 公頃（11.37畝），現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置內(nèi)容公告如下:本項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：30萬(wàn)元/畝，總計(jì)人民幣 341.07 萬(wàn)元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，兩項(xiàng)分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。本項(xiàng)目需將22名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力6名：超轉(zhuǎn)人員 16名：不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生0名。人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)約 3980 萬(wàn)元。最終發(fā)生費(fèi)用數(shù)額以人力社保部門(mén)和民政部門(mén)根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實(shí)支付。想了解更多通州以及環(huán)京、北三縣最新消息、投資置業(yè)，微信搜：通州事兒（微信ID：tzhnews）。覺(jué)得不錯(cuò)，請(qǐng)點(diǎn)贊、在看↓ ↓ ↓
